Immoparadies GmbH Badstrasse 13b Postfach 130 6210 Sursee Schweiz Luzern Tel +41 41 921 20 36 Fax fax +41 41 921 07 33 47.1693634 8.1096124

Hier bleibt kein Wunsch offen!

Ein einzigartiges "Schmuckstück", das in jeder Hinsicht als eine wertbeständige Langzeit-Investition für Eigengebrauch oder aber für gehobene Mieterschaft gedacht ist!

Traumhafter Wohnsitz in Südfrankreich!

Ihr Traum kann wahr werden! Altershalber verkaufen wir unseren "noch nicht ganz fertig geschliffenen Diamanten"! Die Anlage umfasst drei separate Häuser. Wir geben unser Bijou an einen echten Liebhaber von Südfrankreich weiter, der diesen Roh-Diamanten noch fertig schleift!

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Top-Haus an einmaliger Wohnlage!!

Top-Haus an einmaliger Wohnlage!!

Objektart Einfamilienhaus
Objektnummer 1-11-11705
Baujahr 1972
Fläche 1300 m2 m²
Zimmer 6.5
Verfügbarkeit ab sofort
Adresse Top-Haus an einmaliger Wohnlage!! Unterkulm Schweiz Aargau 47.1693634 8.1096124
Kaufpreis CHF 1'185'000.00

Herrschaftliches, sehr komfortables Haus an bester Wohnlage, auf zwei Seiten direkt an Wald angrenzend, unverbaubar! Sehr grosser, gepflegter Garten mit 3 Aussenteichen und separatem Jagd-Pavillion. Sehr grosser Wohnraum mit Cheminée und gedecktem Aussen-Sitzplatz. Sauna und Solarium, grosser Aufenthaltsraum mit Cheminée-Ofen und grosser Büroraum im UG.  Weinkeller, Vorratskeller und grosse Waschküche. Doppel-Garage mit Porphyr-Granit-Vorplatz. Bezugsbereit sofort oder nach Vereinbarung.

Details

Wohnungsspiegel

  • 5 1/2 - Zimmer im Haupthaus
  • grosser Aufenthaltsraum, Sauna, Solarium, WC/Dusche im UG
  • grosser Raum mit grossen Fensterflächen für Büro, Lager oder Praxis im UG
  • Separates, wunderschönes Gartenhaus im Jagdhaus-Stil
  • Werkstatt

Beschreibung

  • Top-Villa an einmaliger Lage am Waldrand
  • Sauna/Solarium mit Dusche und WC im UG
  • sehr grosse Schlafzimmer
  • Wohnraum mit Cheminé
  • gedeckter Zugang zum sep. Gartenhaus (Jagd-Stube)
  • sehr schöne Gartenanlage mit 2 kunstvollen Teichen
  • sep. Natur-Teich
  • grosse Doppel-Garage
  • Vorplätze mit Porphyr-Granitsteinen

Lage

  • Unverbaubare Top-Wohnlage am Waldrand, auf zwei Seiten Waldanstoss
  • Süd-West Ausrichtung
  • ca. 1 km bis Dorf-Zentrum

Details innen

  • Rustikaler Innenausbau
  • Treppenlift
  • rustikale, sehr grosse Schlafzimmer im (OG)
  • Bad/Dusche/WC im EG (nicht mehr zeitgemäss, müssten erneuert werden!)
  • Sauna, Solarium, Dusche und WC im (UG)
  • Schöner Wohn- und Aufenthaltsraum mit Cheminée-Ofen (UG)
  • Grosse Waschküche (UG)
  • Weinkeller (UG)
  • Vorratsraum, sowie sep. LS-Raum (UG)
  • Sehr grosser Arbeits-, Wohn- oder Büroraum (UG)
  • grosse Doppel-Garage (EG) mit Abstellplätzen
  • Das rustikale Gartenhaus ist in erlesenem Holz als Jagdstube ausgebaut
  • Sehr grosser gedeckter Sitzplatz mit gedecktem Zugang zum Gartenhaus

Allgemeine Ausstattung

  • Alles ist in sehr gutem Allgemein-Zustand, kann sofort bewohnt werden!

Zustand

  • Sehr guter Allgemein-Zustand, gepflegt
  • sofort bewohnbar
  • gepflegte Gartenanlage mit sep. Gartenhaus

Wohnfläche

  • ca. 200 m2

Sanitäre Anlagen

  • 2 x Bad/Dusche/WC (nicht mehr zeitgemäss, Erneuerung notwendig)

Küche

  • Rustikale Küche mit viel Komfort und Ess-Ecke

Keller / Estrich / Reduit

  • Weinkeller
  • Vorratskeller
  • LS-Raum
  • Reduit-Raum
  • grosse Waschküche
  • Estrich

Technische Ausstattung

  • Neue Öl-Heizung

Sonderausstattung

  • Treppen-Lift EG-OG

Details aussen

  • Wunderschöne Gartenanlage mit 2 Kunstteichen und einem Natur-Teich mit Pflanzen
  • topausgebautes, separates Gartenhaus mit Cheminée
  • Werkstatt für Geräte und Garten-Maschinen

Grundstück

  • 1305 m2

Gartensitzplatz / Terrassen / Balkon

  • Sehr grosser, gedeckter Sitzplatz vor Wohnraum

Autoabstellplätze

  • Doppel-Garage
  • 3 Auto-Abstellplätze

Wichtige Informationen

  • 15 Auto-Min. bis Aarau
  • Bahn-Verbindung Menziken-Aarau

Einkaufsmöglichkeiten

  • Alle Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (ca. 1 km)

Verkehrsanbindung

  • Bahn-Verbindung Menziken-Aarau
  • Bus-Verbindungen nach Menziken und Sursee

Schulen

  • Kindergarten, Primar- und Bezirkschule im Ort

Pläne

Interesse

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